看点：深圳各银行“告别”二手房参考价超一月后 低于参考价成交房源占比仍在持续上升

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深圳各银行“告别”二手房参考价带来的影响，并未如市场预期那般明显。记者综合各统计机构数据发现，自今年4月20日，深圳各银行正式“告别”二手房参考价一个多月以来，二手房市场未现明显起色，仍处于量价微跌的局面。中指院数据显示，2023年5月，深圳二手住宅成交2788套，成交量环比继续下跌，跌幅近10%。进入6月，诸葛找房数据显示，2023年第24周（6.5-6.11）深圳二手房成交仅为619套，仍处于成交低位。价格方面，据中指院监测，5月深圳二手住宅均价为72042元/平方米，环比下跌0.1 深圳各银行“告别”二手房参考价带来的影响，并未如市场预期那般明显。记者综合各统计机构数据发现，自今年4月20日，深圳各银行正式“告别”二手房参考价一个多月以来，二手房市场未现明显起色，仍处于量价微跌的局面。中指院数据显示，2023年5月，深圳二手住宅成交2788套，成交量环比继续下跌，跌幅近10%。进入6月，诸葛找房数据显示，2023年第24周（6.5-6.11）深圳二手房成交仅为619套，仍处于成交低位。价格方面，据中指院监测，5月深圳二手住宅均价为72042元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌2.52%。此外，据乐有家研究中心统计，5月深圳成交二手房源里，34.5%低于参考价成交，与银行“告别”二手房参考价前相比，上涨了3.4%；高于参考价20%以上的房源占比则出现下滑，跌了0.7%。“可以看出参考价政策调整并未刺激房价出现大涨，业主报价上也更加理性，5月挂牌价超9成片区环比下滑。”乐有家研究中心表示。“深圳二手房参考价政策的调整，是在信贷方面释放一定利好，但调整幅度较小。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，由于深圳市场长期处于低迷状态，购房者决策较为谨慎，所以二手房参考价政策的微调给市场带来的影响较为有限。展开